EVTE “cognitivo” só é útil se melhorar a qualidade da premissa e a velocidade de sensibilidade (preço, custo, prazo, absorção). Planilha bonita com chute sofisticado continua sendo chute.

O que automatizar primeiro

• Atualização de custos unitários e índices.
• Simulação de cenários (otimista/base/pessimista) com trilha.
• Alertas de inconsistência (VGV vs. tipologias, custo/m² fora da banda).
• Comparativo com empreendimentos análogos internos.

Gate de qualidade do EVTE

1. Premissas nomeadas e datadas.
2. Sensibilidade mínima em preço, custo e prazo.
3. Riscos urbanísticos/ambientais explicitados (não escondidos no texto).
4. Decisão registrada: seguir, revisar ou matar o deal.

Perguntas frequentes

Substitui consultoria?

Nao. Acelera e padroniza a analise interna.

Erro mais caro

Esconder risco urbanistico/ambiental fora da matriz de risco.

Como medir sucesso

Mais deals mortos cedo por boa razao e menos retrabalho de planilha.

Conclusão

IA no EVTE deve reduzir assimetria de informação e tempo de análise. Se não mudar a taxa de deals mortos cedo (por boas razões), ainda não está gerando valor.